Разработка проектов по перепланировке

Если Вам требуется поменять изначальную планировку, для этого в обязательном порядке понадобится эксклюзивный проект, в котором отразятся все дополнения и изменения нового объекта по отношению к старому. Здесь также нужно тщательно учесть все особенности коммуникация и инженерных конструкций.

Практика показывает, что работа над проектами по перепланировке, особенно когда Вы желаете затронуть несущие конструкции, очень кропотливая. Все необходимые правила, положенные в основу составления документов, подробно расписали в соответствующих ГОСТах.

Подобный проект должен состоять из следующих пунктов:


- Обложка и титульный лист с подписями всех ответственных за документацию людей.


- Общая информация. Сюда включена информация обо всех эскизах, чертежах, ссылок, других документах (заключение о допуске СРО, план БТИ, фотосъемка). В этом пункте также находится и запись главного инженера о том, что данный проект полностью соответствует все правилам и нормам.

- Пояснительная записка. Здесь описаны все условия проведения строительных работ, их полный перечень, данные о противопожарных мерах и архитектурные решения.

- Старый план помещения с полным соответствием друг другу всех показателей. Если проект перепланировки относится к разряду легких, то старую планировку не нужно перерабатывать с самого начала. Ее нужно вложить в план БТИ. Обычно все требуемые для проекта схемы нужно выполнить по готовой форме.

- Промежуточный план перепланировки. На всех чертежах красным цветом нужно отметить вероятные смещения перегородок, а их новое место – обозначить другим цветом.

- План помещения после перепланировки. Его нужно составить предельно старательно и аккуратно, чтобы у членов специальной комиссии была возможность его хорошо рассмотреть. На плане нужно четко показать внутренний вид помещения после проведения перепланировки.

- Экспликация полов. Ее нужно сделать после перепланировки, так как в результате изменится конструкция пола. Это можно также сделать в виде отдельного проекта.

- Канализация и водоснабжение. Это нужно сделать во время переноса и монтажа всей сантехники в новом помещении.

- Схема металлоусиления. Комиссия обязательно потребует от Вас наличия данной схемы, если во время перепланировки нужно будет затронуть несущие конструкции.

- Специальный допуск. Его обычно выдает организация, имеющая право разрабатывать подобные проекты.

- Договор. Это обязательный документ, посвященный авторскому проекту по перепланировке.