Разработка сметной документации

Перед началом любых строительных работ нужно составить смету. Составление бюджета строительства – один их самых важных этапов его успешной реализации. На основе сметных документов заказчик и подрядчик подписывают контракт на совместную работу.

Эксперты рекомендуют в обязательном порядке составлять подобный договор, чтобы знать, сколько денег они потратят на каждом этапе строительства. Контракт также обезопасит их от возможных финансовых махинаций. Во время составления сметы Вы также сможете лучше понять свои источники финансирования проекта.

Именно заказчик заинтересован в том, чтобы сметные документы были подготовлены тщательно. Во время составления сметных документов эксперты принимают во внимание, главным образом, уже готовую проектную документацию.

При составлении сметы специалисты обычно пользуются следующими методами:

- Ресурсный метод подразумевает проведение работ по учету действующих на рынке цен. Все полученные расходы делятся на труд строителей.
- В ресурсно-индексном методе основу составляет собственно ресурсный метод, однако его активно разбавляют разными индексациями.
- Базисно-компенсационный метод позволяет установить базисную цену, принимая во внимание все вероятные колебания тарифов и цен.
- В базисно-индексном методе используют систему текущих и прогнозируемых индексов в соотношении с базовой ценой.

Во время расчета строительных смет специалисты самостоятельно выбирают метод подсчета, который им наиболее подходит. Обычно при его выборе авторы руководствуются экономической ситуацией и особенностями договора. Самыми перспективными и обоюдовыгодными методами называют ресурсно-индексный и ресурсный.

Разрабатывая сметные документы, нужно руководствоваться исключительно техническими решениями по проекту, а также особенностями строительства, условиями его реализации.

Если Вы планируете возвести сложный в техническом плане объект, то вначале необходимо заняться разработкой этапа обоснования инвестиций. Это один из самых ответственных этапов работы над проектом. Если Вы правильно рассчитаете все его ключевые моменты, то итоговая стоимость проекта значительно снизится.

Во время работы над сметной документацией также нужно пройти все необходимые согласования со службой по атомному, технологическому и экологическому надзору, СЭС, архитектурными и другими инстанциями.

Различают следующие основные типы сметной документации: локальная, объектная, свободная смета и смета на отдельные виды расходов.

Сметная цена состоит из стоимости отдельных строительных работ, монтажа оборудования, расходов на закупку материалов и других затрат.